澳大利亚素来是海外资产配置的最佳首选地之一，但是，自2016年年中开始，澳洲几大银行都相继关闭海外收入贷款，不少海外买家都觉得澳洲贷款买房难。

其实，不是的！澳洲有很多优质的非银行金融机构可以为在澳洲购置房产的海外投资者提供贷款，比如基金贷款。

在中国，房屋贷款一般是由银行放出；澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是non-banklender,具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。澳洲的华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有部分人群对银行怀有很抵触的情绪而选择从基金公司来贷款。

其实，对于贷款人来说，更多应该注重产品而不是机构。关键看哪个金融贷款产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。在澳大利亚，有不少非银行金融组织的信用评级甚至高于银行。

基金类贷款是目前市场上比较成熟的海外贷款产品之一，他们接收非本地人士的海外收入贷款申请，不受所谓的签证类别限制；从操作层面来讲，基金贷款的申请手续可以在海外完成，相对来讲比较简单方便。

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