自建房省钱的 10 种方法

作为owner builder, 自建房省钱的 10 种方法
在澳洲你可以自己申请自建房 自己装修建房
以下是最简单的方法，以避免预算井喷来修复或建设自己的房子

作为自建房省钱的 10 种方法：一所大房子上一块好，绿色的土地 — — 很容易想象，不是吗？像许多澳大利亚人，你可以开始很认真地想的这种设想变成现实。

 装修建房这意味着金钱，也有积极积极的一面，就是你房子会升值； 减少了很多装修工人管理成本你也省了一笔。建房你需要可以向银行贷款借钱，就是不错的投资

owner builder是什么？
如标题建议，此角色看到老板把owner builder的作用。这不需要任何理论或实践经验的建筑，但相反需要管理的重量和关闭主要行业保险费用在您的网站上的工作。这就意味着他们通过较少成本给你，但也可以节省时间 — —和建设情况下，时间就是金钱。时间就是金钱。时间就是金钱。永远不会忘记的。让我们看看这个概念通过镜头的真实世界的例子了一会儿。比方说一个房间需要粉刷之前
可以安装窗户和地板铺设。如果你雇了一个owner builder，来充当工头和控制工作，这是什么可能发生，

他/她停止工作在其他项目上，调用大量的油漆工，叫他们进来，他们说是拿了最佳的报价；让他们带来然后通过成本转嫁给了你 (可能与提价，包括添加保险）。

他/她或其工作人员停止工作在其他项目上之一去并且买材料 （添加了标记），描绘了这份房子装修方案，然后可以转移到他们的其他项目

在所有者owner builder自建房的情况; 你继续当前的项目，你调用周围并获得几个报价，你直接支付他们，并确保它窗户准时到达。你的owner builder继续当前的项目，去买材料、 油漆 （墙），然后支付油漆工时薪进来并解决具有挑战性的组件 （门、 窗）。在当前你的owner builder项目，继续和你做的油漆。  做为所有者-owner builder，可以介入和源材料或积极参与劳工并确保完工的时间。


下面是我们学会了从亲身体验作为所有者owner builder，可以帮助你节省钱的十个提示︰


1.处理的垃圾

你的设计，从开始工作到完成，所有阶段会都产生废料。是它里面的物件的木材，袋水泥；一切都要去的地方。垃圾桶回收是非常昂贵的， 他们为你清理垃圾。你的房子外面，就派辆拖车和当它满的时候，就把它给小费自己。

示例︰ 在我的项目的第一个月，我做了没有，少于 20 提示运行。这些被分成可回收运行 （免费），
混凝土/砖 （未成年人成本） 和一般 （昂贵的）。它在超过 10 万美元，在跳过箱有它花了我
感动我的名义。正因为如此，我为 $1100，买了新的预告片，花了大约 200 美元小费费和我自己的时间。在整个
生成我做了另一个 30 提示运行至少，更不用提使用拖车拿起材料，如砖，砂和木材。


2.将可用来跑腿
导致我们跑腿。你不想要向您收费 $60 到 90 美元一小时到五金店里畅泳贸易买一袋螺丝。不仅将那花你 30 分钟在无输出，其时间，你可能会对 cop 标记了螺钉，太。一点的说，"你想要它，我会得到它"，并确保您的需求在贸易价格他们把你送太的批发商。通常他们会知道你的 tradie 的名称，如果你名字它下降。"从约翰的 Johnno
水暖派我来拿到 50 mm I/O"应该做它。示例︰ 我会经常买午餐为 tradies。20 美元的几个汉堡和一杯饮料是远远更具成本效益比
看着他们收拾，开走了，回来 90 分钟以后再解压缩。


3.源材料
你在构建过程中，通过大量的材料燃烧和一个伟大的方式来省钱是确保你源材料和得到它之前它被要求。如果第二天的计划是建造的挡土墙;提前一天你可以带你到邦宁，买露宿者，你需要把它们带回和解压它们旁边现场拖车在将安装在墙。清晨，你支付的 tradie 要做的就是修建隔离墙。示例︰ 我知道我想要一些门在入口处的一个小的存储壁龛停止进入之类的天气
自行车。我去了邦宁，买了两片木头，使门、 把手、 铰链和磁力锁。我然后让他们坐在准备去和熟练 tradie 得以将它们安装在不到一个小时。


4.研究和谈判
建设者几乎总是会继续依靠谁，他们知道什么时候它来到整理行业和材料。作为所有者-owner builder，你可以发挥积极的作用，不仅找到适合您的口味，而是让它的便宜很多。研究、 走进"陈列室"，找到你想要什么。然后找到网上最好的价格和任一源存在，或采取，
到你当地的商店和使用图压低价格或获得奖金 （如免费送货）。示例︰ 本地花权力和其他托儿所 name-dropped 由owner builder被卖为小宝石木兰科植物
超过 $120。对加姆特里发现了放在第一位，卖到托儿所木兰，买了的农
10 他们直接为 $50 每个交付 ！


5.做繁重的体力劳动
任何人都可以挖一个洞。或搬运木头。或混合水泥。或甚至只是持有测量磁带的末尾。这类活动发生非停止建筑工地上，他们采取零水平的技能，只是 100%的汗水。如果你付钱让人大规模钱因为他们知道如何使用高端工具来产生完美的完成木工，为什么他们挖了一个洞？这就是你工作，所以变硬了，带。它也是很好的锻炼，— — 如果你的另一半开始评论不要惊讶在你的武器和平坦的腹部调理。示例︰ 它变得明显，为了确保一个下坡的梯度，拟议的新污水渠线会到旅行 1.5 m 下面的土壤为 8 米，与现有的管道连接起来。所以我得到了一把铲子，开始挖。当
管子工来时，他要做的就是放下管道并将其连接起来。他做了一个小时，并救了约五对他的劳工成本小时。


6.按小时付费和向大师们学习
它不是只是繁重的工作，你应该去关心自己;为什么不学习一些技巧和贡献上越复杂乔布斯，太。如果你能够拨出时间来帮助完成某一特定工作的某些贸易，你可以向他们支付
小时工资率。很多工作的基础是相当简单掌握，然后如果你能采取贸易，该负载他们可以专注于高端技能。在一起，你会得到更快，完成这项工作和小时工资率 (相对于报价） 会去送你更好地在经济上。示例︰ 我最好的一周，部分所需的砖瓦和花的第一天跟他学习如何削减石和注浆;必不可少的但不是具有挑战性的工作。他能够集中精力于铺设瓷砖和测量精确的裁剪，我
做了切割和注浆。后者我甚至可以做上周末我自己。因此我支付了一份工作 4 K 他最初的报价 7 K 因为我救了那几个小时。


7.问题设计和灵活
亏钱在工作上的最快方法是回国后你owner builder已经工作了整整一天，说，"不，那是不是我的想，这本该是这样的。使改变和变动成本大，大笔的钱。
和离开行业作出决定以您的名义 — — 可以在任何点 （像一个巨大的生成警告没有出现岩石被你计划在那儿挖个洞） — — 可以拖后腿生产。你知道你想要的所以质疑建设者和
行业上的设计元素，如果需要立即，并有足够的弹性，要走的道路，你可以纠正课程阻力最小，具有一定的意义。示例︰ 我想在我新的游泳池，周围玻璃围栏和确信我躺在地上时贸易来做这项工作。当它变得明显，巨大的成本将参与切割面板玻璃专为融入在一段花园里，我们适应了当场打算使用被树木遮蔽一节中的黑色铝，大大降低了无需浪费时间成本或影响所期望的结果。


8.保持领先的生成
越看后什么，越多，你可以抢先交易将, 在地面上，你要求。为他们的工作可能停靠 4 下午，但它没有停止，那么对你来说。几个小时在晚上处理微的任务可以允许交易进来第二天，撞到地面运行。示例︰ 与雨晚上和知道这项工作的预测第二天将集中在面积目前充满灰尘，我花晚上设立问题资产救助计划，使该地区保持干燥，并从当地购买一些廉价的塑料幼儿园，躺在屋子里的走道。这不仅允许工作开始在早上在干燥的环境中，但通过保持泥离地面，它缩短清理时间。


9.发言的清理
商人，和你及时企业正为它付出的开箱和包装工具。在生成之前做对你最好设置在哪里锯、 梯子、 工作台、 工具、 油漆和其他诸如此类的东西可以快速移动在一个安全的存储空间
和出 — — 比打包和拆包 ute 的更高效。此外，志愿者以清理后生成。您可以拾起木块，清扫灰尘和拖把地板污渍一样好他们，又何必花钱买它吗？

示例︰ 建设成立开始的前一天我做了我的车库，大清洗排空的杂波和存储聚集随着时间的推移的客场元素。我一把钥匙的建设者，留下了他。以下五个几个月，他把它变成他自己的工作室，在那里他快速轻松地访问到他的要求，包括如要点水和电力。

10.能源
你会惊讶于如何长和远 tradies 可以不吃东西。然后吹多少食物他们吞噬时他们做。能量水平是重要的是保持，尤其是在炎热的澳大利亚夏季。小投资上的东西
你的一部分可以不只是帮助巩固关系，而且提高了在一个小时的工作量。买一袋糖豆一例的独奏/柠檬水，一袋巧克力。当你感觉到能量水平低;振作它回来。