大家新年好:
据众位所知,澳洲海外投资管理协会从2016年1月1号已经正式推出了新的政策,这些政策对海外投资者的影响是非常大的。从前的海外投资管理协会只有7个人,可谓是老弱残兵,针对庞大的海外投资群体,真真只能望“洋”兴叹。可是如今的局面大有不同,税务局的加入瞬间让海投会大回血,HP值是要爆炸的节奏啊!
政府挖了个大坑,就等着不明真相的无辜群众跳进去呢,无论是罚款力度还是收费政策都和以往不同了,聪明的你千万不要怕,注意以下几点就可以避免雷区啦。
政府已经给了税务局发了4700万的红包,打了鸡血的税务局是一定会加强监管力度的。相对于海外投资管理协会,税务局的介入会使海外投资的审查更为严格,说不准哪天被盯上了,税务局就把你请去喝茶啦。千万不要小瞧税务局,他们和移民部也有基情。如果你违规操作,不小心坏了规矩,他们会请移民部吊销你的签证,澳大利亚的大门就在你眼前生生的关上咯。
而且澳洲政府把1975年的法律做了修改,换成了澳洲海外投资收购法2015修正案。其中政府加大了对刑事犯罪的处罚,同时也将推出新的民事犯罪处罚条款。如果你作为一个海外投资者不小心买了二手房,或者把自家住的房子租出去了,那税务局一定会来敲你的门。
新南威尔士州的购房条款有别于其他的地方,客户需要在买房之前缴纳一定金额的保障金,如果中断合同,那不用想,缴纳的保障金一定离你而去了。因此作为海外购房者,寻求专业的帮助,可以帮助你避免不必要的损失,妈妈再也不用担心我的钱包啦。
另外,我们了解到许多海外投资者,尤其是房产投资者,如果他们有足够的现金,会更倾向于全额付款,以避免额外的利息支出。但是如果他们能寻求到专业的帮助,就会了解到,在澳洲可以办理抵消账户,可以让他们避免很多不必要的损失,只要是存进这个账户的钱都可以用于抵消贷款哦!
其实贷款投资是很明智的投资方式,投资者可以节省很多现金用于其它活动。流动的资金也可以使投资更加灵活,比如,可以将剩余的现金投入农业或者商业,这样才能将利益最大化。当然,在选择其他的投资项目时,也要时时注意政策的变化。例如农业投资,澳洲政府在新的修正案中提出将严格投资筛查,将申请线从2.52亿降至1500万。什么?你还不知道?赶紧来找我们友善的代理人问问。
最后,我们希望各位投资者,尤其是海外投资者,能够顶住压力,不要害怕这些新的政策,天塌下来还有千千万万的代理人顶着呢!
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英雕格 – 郑罡 (John Cheng ), 本人曾在多家跨国性金融机构担任高级信用分析师,高级财务分析师,和投资风险产品设计经理,并在麦格理大学兼职交会计学。拥有麦格理大学(Macquarie University)金融荣誉学士学位,在UNSW(新南威爾斯大學) 修读博士(金融) 四年。现在是FCPA高级注册会计师,注册税务师,注册自我打理养老金(SMSF)审计师,以及MFAA认可的专业金融经纪人
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